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Maison - 33590 Grayan et l Hopital

Grayan et l'Hopîtal - maison 180m² -  T8 à vendre - 6 chambres - 2 Garages - terra

MAISON T8 GRAYAN ET L'HOPITAL de 190 m² GARAGE INDEPENDANT 31m² A 5km de la mer

372 000 € *

*CV

MAISON T8 GRAYAN ET L'HOPITAL de 190 m² GARAGE INDEPENDANT 31m² APPENTIS 31m², à 15 minutes des stations balnéaires de la Côte d'Argent, Soulac-sur-mer, Montalivet-les-Bains, sur une parcelle clôturée de 2204m². Dans le Parc Régional du Médoc, à 5km de la plage du Gurp à Grayan-et-L'Hopital et 1h30 de Bordeaux, je vous propose cette charmante maison à fort potentiel dans un écrin de verdure. Cette demeure se compose au rez-de-chaussée, d'une terrasse couverte, d'une cuisine, d'un salon, et de deux chambres, d'une première salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine secondaire et d'un premier garage de 21 m² attenant. A l'étage, une première chambre de 20 m² disposant d'une belle hauteur sous plafond rampant de 3m avec poutres apparentes. Une petite salle d'eau avec wc. Puis trois autres chambres de 11/15/30 m². La chambre de 30m² présente un insert à bois récent et un balcon de 12m² accessible par un escalier extérieur. Un second garage indépendant de 31 m² et appentis de 31m² se situe au fond de la parcelle. Le jardin est paysagé et offre un petit verger doté d'un puits foré. Possibilité d'exploiter l'étage comme un appartement indépendant et faire du locatif à l'année ou en saisonnier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Grayan et l'Hôpital, village typique de la Presqu'île du médoc offre de puissants paysages entre les bois, les pins, les plages, le marais et l'estuaire de la Gironde. Les activités y sont très contrastées entre pêche, chasse, activités nautiques et découvertes des sentiers. Le fort potentiel de cette maison de caractère, dans une région à rayonnement international, offre la possibilité de créer un gîte. Terrain piscinable Accès internet fibre Raccordé à l'assainissement collectif Possibilité de division parcellaire : demande en cours Grâce à mes compétences d'Architecte Intérieure, je vous accompagne au plus juste de ce beau projet. Nous pouvons aussi vous accompagner dans votre crédit immobilier grâce au Groupe Financier Maxihome. Aline Jéron -Maxihome Mandataire Immobilier indépendant /Spécialiste - 06 36 21 33 71 - pessac33@maxihome.email - https://pessac33.maxihome.net/

ref: 650mx2575
190 m²
8 Pièces
6 chambres
1 salle de bain
33590 - Grayan et l Hopital
Gironde - Bordeaux - Pessac - Quartier Candeau - maison 100M² - plain-pied - 3 chambres - loft

Proche Bordeaux à Pessac - quartier très recherché - maison T4 avec jardin et garage- au pied du tram du domaine universitaire-

455 000 € *

*CV

Baisse de 7 % de son prix initial. Ne tardez plus à la visiter. Proche Bordeaux à Pessac - quartier très recherché - maison T4 avec jardin et garage- au pied du tram du domaine universitaire- Vous avez juste à poser vos valises. Cette maison T4 avec garage de 107m², jardin, non mitoyenne, dotée d'un séjour/cuisine de 52m², nous offre des prestations finies dans un quartier recherchée de Pessac. Située à 20 minutes de Bordeaux, dans Pessac, à 7 minutes en vélo du centre bourg, à 10 minutes à pied du tram du domaine universitaire (ligne B), cette maison confortable se situe dans le quartier pavillonnaire de Candeau. Cette maison plain-pied construite sur une parcelle de 245m² présente un plan idéal de distribution des pièces. La cuisine équipée ouverte sur le salon présente une immense pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois. Puis 3 chambres s'articulent autour d'une salle d'eau avec douche italienne récente. Les toilettes sont indépendantes. Cette maison dispose d'une pompe à chaleur: elle vous permet de climatiser votre intérieur en air chaud l'hiver ou froid l'été, à moindre coût. Le jardin de 145m² vous permet d'y garer vos véhicules, de ranger le bois dans le bûcher ou de déjeuner sur une terrasse à l'abri des regards. Idéal également pour un investisseur à 5 minutes à pied du domaine universitaire avec une rentabilité de loyer d'environ 1900euros/mois TTC Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de loisir, de culture, de santé, d'éducation de la maternelle à la faculté. Les plus : Emplacement d'exception - Quartier pavillonnaire - Orientation des pièces : Est/sud/ouest - Possibilité de surélévation - nous pouvons réaliser une 4ème chambre de 14m² ou agrandir le séjour jusqu'à 70 m² de manière simple - Visite à distance possible. Grâce à mes compétences d'Architecte Intérieure, je vous accompagne au plus juste de ce beau projet, en vous conseillant aussi dans un crédit immobilier grâce au Groupe Financier MaxihomeClairimmo. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements, ne pas tarder bien recherché. Contactez-nous pour organiser une visite Aline JERON -Mandataire indépendant Immobilier Spécialiste -Tél : 06 36 21 33 71 -https://pessac33.maxihome.net/- pessac33@maxihome.email

ref: 637mx2575
107 m²
5 Pièces
3 chambres
33600 - Pessac
Gironde - Bordeaux - Pessac - maison - jardin - Agrandissement - investissement - Montaigne-Montesqu

Bordeaux-Pessac quartier recherché maison avec jardin 260m²

379 000 € *

*CV

Ne tardez plus à la visiter. Baisse de prix. Pessac quartier recherché Sardine-Chiquet au pied du tram maison avec jardin de 260m² Au sein d'un quartier calme et familial, cette maison à proximité de tout vous surprendra. A 20 minutes de Bordeaux en tram (ligne B), dans une zone pavillonnaire entourée de toutes les écoles (primaire/collège/lycée), à l'entrée du campus universitaire (faculté de Droit/SciencePo/Lettres) et du centre ville de Pessac avec sa gare Paris-Arcachon et toutes les commodités. Je vous présente cette maison plain-pied (non mitoyenne) de 3 pièces (66m²) avec un potentiel d'agrandissement de plus de 70m² pouvant offrir une suite parentale, un garage, une terrasse. Son entrée distribue par un couloir central l'ensemble des pièces. A droite une salle d'eau et wc puis un séjour lumineux. Côté jardin 2 chambres et une cuisine indépendante. Cette maison bien entretenue est un très bel investissement. Le plus : Emplacement d'exception - Quartier pavillonnaire - Orientation des pièces : Est/sud/ouest - Jardin sans vis-à-vis - Terrain piscinable - possibilité d'un garage, d'une extension ou surélévation - Grâce à mes compétences d'Architecte Intérieure, je vous accompagne au plus juste de ce beau projet avec les conseils du crédit immobilier du Groupe Financier MaxihomeClairimmo. Contactez-nous pour organiser une visite Aline JERON -Mandataire indépendant Immobilier Spécialiste de vente de biens anciens et neufs pour les particuliers ou les investisseurs pour la location - MAXIHOME -Tél : 06 36 21 33 71 - https://pessac33.maxihome.net/ - email : pessac33@maxihome.email RCS 852 003 847

ref: 625mx2575
66.8 m²
3 Pièces
2 chambres
33600 - Pessac

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Gironde - Bordeaux - Talence -  33400 - Maison à vendre - T6 - 153m² - studio indé

MAISON T6 TALENCE de 117m² - 5 CHAMBRES - STUDIO INDEPENDANT - Parcelle 416m² - surface totale 153m² - quartier résidentiel à 10 minutes des Facultés -

554 000 € *

*CV

A visiter sans tarder. Baisse de prix. MAISON T6 TALENCE de 117m² - 5 CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT - Parcelle 416m² - surface totale 153m² - quartier résidentiel à 10 minutes des Facultés - En Gironde, à 20 minutes en tram de Bordeaux, à deux pas des commerces et 10 minutes en vélo du campus universitaire Montaigne-Montesquieu. Cette maison avec un étage et mitoyenne bénéficie d'un joli jardin arboré et d'un véritable cachet d'ensemble : aspect extérieur, fenêtres doubles vitrages neuves, distribution des espaces, volumes, studio indépendant, potentiel (piscinable) La terrasse couverte de 26m² orientée ouest à l'arrière de la maison donne accès au séjour et à la cuisine en offrant une agréable pièce ouverte d'été. Au rez-de-chaussée une chambre lumineuse attenant à la cuisine. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le couloir relie la salle-d'eau et wc, à l'entrée indépendant et au séjour. Le séjour traversant Est/ouest se présente avec des portes fenêtres et de la pierres apparentes au mur. A l'étage, un palier s'ouvre sur 4 belles chambres très lumineuses (14/14/10/10m²). Tout l'étage bénéficie d'une grande hauteur sous plafond 2m73, avec de grandes fenêtres neuves. Une chambre est en double orientation est/sud. Puis une deuxième salle d'eau avec wc. Cette propriété offre des avantages indéniables soit pour un achat familial avec son studio indépendant (séjour/cuisine organisable jusqu'à 64 m² avec une possibilité de suite parentale) soit pour un investissement locatif. Le studio indépendant avec douche, kitchenette, wc que l'on peut aisément agrandir, se loue 450€/mois TTC. Les plus : Quartier résidentiel. Orientation des pièces : Est/sud/ouest - Terrain piscinable - Chauffage au gaz - surface construite 153m² - Grâce à mes compétences d'Architecte Intérieure, je vous accompagne au plus juste de ce beau projet. Nous proposons aussi un accompagnement dans le crédit immobilier grâce au Groupe Financier Maxihome. Aline JERON -Maxihome Mandataire Immobilier indépendant /Spécialiste - 06 36 21 33 71 - pessac33@maxihome.email - https://pessac33.maxihome.net/

ref: 629mx2575
153 m²
7 Pièces
6 chambres
33400 - Talence
Pessac - Bordeaux - campus universitaire - appartement T2 - refait à neuf - 1er étage

Appartement T2 32m² Pessac-Bordeaux proche tram/universités avec terrasse

196 000 € *

*CV

Maxihome vous présente ce T2 en région Aquitaine à Pessac, à 9minutes en bus de la gare SNCF centre-Pessac proposant la ligne Paris-Arcachon, à 20minutes en tram jusqu'à Bordeaux, 10 minutes à pied de la supérette et la boulangerie, 6 minutes en vélo jusqu'au centre de Pessac avec toutes les commodités et 14 minutes en vélo jusqu'au domaine universitaire (Science Po/KEDGE Business School/sciences). Ce T2 de 32m² refait à neuf avec parking extérieur est orienté Est sans vis-à-vis dans un secteur calme avec un jardin collectif paysagé. Situé au 1er étage dans une résidence rénovée en haute performance énergétique de 77 logements sur deux étages, ce deux pièces donne accès à une terrasse de 4m² avec un accès individuel extérieur. Ce T2 est doté d'une chambre et d'un espace séjour/cuisine de 26m² et d'une salle d'eau-toilettes de 6m². A voir rapidement. Pinel/ LMNP/Taux 0 %/primo-accédant possible. Loyer 650€/mois toutes charges comprises. Visite à distance possible. Grâce à mes compétences d'architecte intérieure, je vous accompagne au plus juste de votre recherche. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements. Contactez-nous pour organiser une visite Aline JÉRON -Mandataire indépendant Immobilier Spécialiste - MAXIHOME -Tél : 06 36 21 33 71 -https://pessac33.maxihome.net/- email : pessac33@maxihome.email RCS 852 003 847

ref: ED2TT1103M524mx2575
32.04 m²
2 Pièces
1 chambres
33600 - Pessac
Château Grands Vins de Bordeaux à Vendre Gérard Durrieu 06 15 88 93 96 gerarddur

VIGNOBLE 22,7 ha Grands Vins de Bordeaux

9 575 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU - VIGNOBLE 22,7 ha GRANDS VINS DE BORDEAUX confidentiel à fort potentiel avec son Château du début XXème (1901) avec son parc de 1,1 ha et son étang privé proche de 1 ha, l'ensemble de ce domaine est d'un seul tenant. Nous sommes ici à environ 40km à l'Est de bordeaux, tout proche de Libourne. Juché sur les plateaux de calcaire avec vue sur le village de Saint-Emilion, la situation de ce vignoble et ce terroir d'exception font que les gallo-romains y avaient déjà établi un vignoble. Plus récemment dans l'histoire : Vignoble commandé par l'ancien Pavillon de Chasse du Duc de Richelieu. Total des bâtis 2519m² dont château d'environ 380m² entièrement à rénover - communs biens entretenus dont 2 gîtes de 164 et 172 m², chai 696m² et dépendances divers (bureaux - salles de dégustations...) Très belle cave avec des crus rares des années 60, 70 et 80. La cuverie, surdimensionnée par rapport aux besoins actuels, permet d'envisager de réelles pistes de développement. Vignes parfaitement entretenues. Terroir : Argilo calcaire, molasse, silico calcaire Âge moyen du vignoble : 30 ans Production moyenne :120.000 l Encépagement : 70% Merlot - 28% Cabernet Franc - 2% Malbec Elevage : Cuves béton émaillées, thermorégulées puis élevage en barriques 12 mois. Prix Hors avance sur récolte. Gros fichier clients des plus grandes tables étoilées et hôtels palaces en France et à l'étranger à redévelopper. Nombreuses possibilités développement de gîtes œnotourisme, salles de réception, séminaires d'entreprises. Possibilité de réaliser plusieurs dizaines de gîtes. Propriété intégralement indépendante en eau. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières de programmes. Réalisation de bilans de promotion permettant une évaluation très précise et réaliste des fonciers. - Après signature d'un accord de confidentialité, il vous sera remis un mémorandum d'informations confidentielles complet accompagné d'un dossier administratif et photos. - Gérard DURRIEU MANDATAIRE IMMOBILIER PRESTIGE se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. MERCI DE PRIVILEGIER LE 1ER CONTACT PAR TELEPHONE: +33 (0)6 15 88 93 96 - (Gérard est également chargé mission à la recherche de sponsors pour soutenir l'AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96)

ref: 00000582mx2589
2519 m²
40 Pièces
18 chambres
33000 - Bordeaux

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