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Lussac

Annonces: Lussac

10 Annonces trouvées

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Vignoble Lussac Saint Emilion chai cuvier maison d'habitation 33570 Dolores RICHARD

BELLE PROPRIETE VITICOLE 24 Ha AOC LUSSAC PUISSEGUIN SAINT-EMILION (33 - Gironde)

3 432 000 € *

*CV

Situé au coeur d'un cadre verdoyant, très bel outil de production en AOC Lussac Saint-Emilion - Puisseguin Saint-Emilion de 26 ha, très apprécié pour la qualité de son vin et la typicité de son terroir, il se compose ainsi : PARTIE FONCIER : 21 ha en AOC Lussac Saint-Emilion plantés en 1.50 m de large avec 90% de Merlot, 5% de Cabernet Francs et 5% de Cabernet Sauvignon. 1,5 ha AOC Puisseguin Saint-Emilion planté dans les mêmes proportions, rendement assuré. 1 ha non planté dans l'air d'AOC actuellement boisé. Sols et sous-sol, argilo-siliceux très intéressants dans cette période de changement climatique, permettant l'élaboration de vins très aromatiques structurés. 2 étangs se trouvent sur la propriété. PARTIE EXPLOITATION SUR UN MÊME SITE : Cuvier inox isolé, cuvier ciment avec thermorégulation, chai à barriques, capacité totale environ 4 000 hl, chai de stockage bouteilles, hangar à matériel, local phytosanitaire, gestion des effluents vinicoles, bureau... Le prix comprend le matériel vini-viticole très bien entretenu. PARTIE HABITATION : Une maison en briques en bon état, de plain-pied d'environ 90 m² avec 3 chambres, cheminée, véranda, chauffage électrique. Une maison en pierres à étage à rafraîchir d'environ 150 m² avec 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cheminée, chauffage électrique + dépendances et hangar. Le vin est commercialisé (particulier et négoce) sous 3 noms de Châteaux viticoles déposés à l'INPI. Le personnel se compose de 2 salariés permanents et d'un prix-faiteur. Domaine clé en main. Vous souhaitez le visiter ? Appelez Dolores, je suis joignable 7j / 7j -

ref: 95164mx1799
1400 m²
12 Pièces
6 chambres
1 salle de bain
33570 - Lussac

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Chambre d'hôte - 33570 Lussac

Gite 3 personnes 33 m2 jardin, parking 33570 Lussac Gironde Dolores RICHARD

Chambre d'hotes 2-3 personnes entrée indépendante, parking, jardin

300 € *

*charges comprises

Je vous propose au coeur de St Emilion et ses châteaux prestigieux, cette location saisonnière sur la commune de Lussac 33570, d'une superficie de 33 m2 elle se compose d'un salon / coin cuisine équipée d'un évier, frigo, cafetière, bouilloire, hotte aspirante, grille pain, vaisselle, donnant sur un terrain arboré et viticole avec entrée indépendante, parking gratuit, salon de jardin privatif. Une chambre lit double 140 (bonne literie), salle d'eau, WC indépendant privatif. Dégustation de vin à la propriété et initiation oenologique dans les parcelles, séances bien être sur réservation. Formule en chambre d'hôtes avec petit-déjeuner 65 € / 2 pers (+ 5 € / pers supp.) ou formule gîte sans petit-déjeuner 55 € / 2 pers (+ 5 € / pers supp.). Réservation à la nuitée ou plusieurs jours. Au fil des saisons venez découvrir St Emilion à 10 mn et sa route des vins, à 10 mn de Libourne et sa gare reliant Bordeaux, à 15 mn du golf 18 trous de Gardegan et Tourtirac classé 5 étoiles, à 45 mn Bordeaux classé Patrimoine Mondial de l'UNESCO et son tourisme fluvial sur la Garonne, la Dordogne et l'estuaire de la Gironde, avec des escales à Pauillac, Blaye, Libourne et Cadillac, à 1h00 de Blaye et sa citadelle, à 1h20 de l'Océan, Arcachon et la Dune du Pilat. Nos locaux ne sont pas adaptés pour nos amis les animaux, établissement non fumeur Accueil chaleureux garanti - Vous souhaitez réserver ? Appelez-moi ! Joignable 7 jours sur 7

ref: 91592mx1799
33 m²
2 Pièces
1 chambres
33570 - Lussac

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur