Saint Medard de Guizieres

BAISSE DE PRIX ! Grande maison de 125 m² fonctionnelle avec 3 chambres et bureau. Entre Libourne et Mussidan à 400 m de la gare de St Médard de Guizières 33230 (40 minutes pour aller à la gare de Bordeaux), prise rapide de l'autoroute A89, proche centre ville, école, commerces, médecin... Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec nombreuses penderies, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, un salon avec cheminée en pierres, une salle à manger avec portes-fenêtres sur 3 faces donnant sur la même terrasse, 3 grandes chambres (dont 2 avec placard et une avec lavabo), une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé. L'accès au sous-sol de 137 m² se fait par un escalier intérieur confortable et une rampe extérieure, il se compose d'un garage pour 3 véhicules, une cave, un cellier, une chaufferie, un bureau. Le jardin de 2018 m² sans vis-à-vis est clôturé, avec un puits, joliment arboré avec un barbecue, le portail est électrique avec interphone. Maison sécurisée sous alarme, au calme, très bien entretenue et suivie, produit rare à saisir rapidement. Idéal pour une famille avec enfants (ramassage scolaire) ou entrepreneur. Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi ! Joignable 7j/7j au 06.26.68.32.00 Dolores -

Saint Médard de Guizières, idéalement située en centre ville et à 5 mn de l'A89. Cette maison de 85 m² se compose au rez de chaussée, d'une entrée, un séjour / cuisine, une chambre, un WC, et cellier. A l'étage, d'une surface égale au rez de chaussée le grenier est entièrement aménageable, une terrasse privée est même envisageable. Stationnement facile. A pied vous trouverez tous commerces, écoles, médecin, pharmacien, gare, restaurants... Aménagement possible pour locaux professionnels, très bel emplacement ! Idéal couple ou personne seule. Vous souhaitez la visiter ? Appelez Dolores au 06.26.68.32.00, joignable 7j / 7j

Girondine du XIX° siècle, parfaitement rénovée, en plein centre de Saint Médard de Guizières 33230 (Gironde) proche écoles, commodités, transport... Au rez de chaussée une entrée accueillante donnant sur le salon / salle à manger avec cheminée à insert, plancher bois, murs en pierres et 3m de hauteur sous plafond. Une cuisine séparée tout équipée, une buanderie, wc séparé. Au 1er étage, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains / douche, wc séparé. Le 2° étage est en prévision d'être aménagé avec 2 pièces de plus de 25 m² chacune. Un garage accolé et mitoyen avec sol en béton, comportant un étage pouvant être aménagé en studio. En extérieur un petit jardin clôturé, avec terrasse et coin barbecue. Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi, joignable 7j/7j Dolores 06.26.68.32.00 -

Ensemble cosy, Bar Licence IV, Restaurant 40 couverts, un coin cheminée, Salle de spectacle 70 places avec estrade et sono, terrasse tranquille. Cession de droit au bail pour cet ensemble qui ne demande qu'à revivre. Très gros potentiel, table réfrigérée pour fruits de mer, nombreux matériels, sonorisation intérieur et extérieur, piano aux normes électriques... Une très grande partie habitation avec de nombreuses chambres à rénover, un grand garage, des dépendances et lieux de stockage, stationnement facile, sur avenue très passante. Vous souhaitez le visiter ? Appelez-moi ! Joignable 7j / 7j - Dolores 06.26.68.32.00 -

A SAISIR... AU CALME Maison proche du centre ville avec accès rapide à l'A89, entre Libourne et Montpon Ménestérol, d'une surface de 94 m², rénovée il y a 5 ans, à l'abri des regards. Proche des écoles, elle se situe à moins de 10 mn des commerces de Saint Médard de Guizières. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse salon/séjour et cuisine ouverte équipée (40m²), de 3 chambres et d'un bureau. A l'extérieur un jardin clôturé et arboré de 1200 m², avec terrasse couverte et son coin cuisine d'été + barbecue, piscine hors sol de 10m x 5m, au fond du jardin un garage double avec grandes ouvertures. Un puits pour l'arrosage. Aucune mitoyenneté. Je vous invite à venir la visiter rapidement, je suis joignable 7j / 7j - Dolores : 06.26.68.32.00 -

Commune du nord gironde sur la départementale avec grands parking municipal bien aménagé, BAR RESTAURANT (licence IV).- Surface totale 140 m2.- La salle du bar donne sur grande terrasse extérieure (30 couverts) + salle de restaurant, Au total 70 couverts - Cuisine + Dépendances (sanitaires) - Au 1er étage un appartement T3 de 58 m2.- BAIL : se termine le 12/05/2020.- LOYER 1000 € (pas soumis à la TVA).- PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE - OUVERTURE : lundi au dimanche 10H à 14H30 / 19H 22H.- EXCELLENT EMPLACEMENT.- AFFAIRE A REDYNAMISER (problèmes de santé) - PV FAI 12 000 € pour un droit au bail. Vous souhaitez le visitez ? Appelez-moi au 06.26.68.32.00 Dolores

BAISSE DE PRIX pour cette maison de 125 m2, proche de la rivière, située dans un hameau paisible, sur la commune de Saint Médard de Guizières 33230 (Gironde-Nouvelle Aquitaine-France), cette belle maison en pierres entre Libourne 33500 (à 20mn) et Montpon Ménestérol 24700 (20 mn), proche de Coutras 33230 (10 mn), accès A89 à 2 km et ligne LGV Libourne/Paris en 2h44. Une entrée spacieuse vous accueille avec son escalier en bois, une cuisine bien équipée de 30 m², un séjour de 44 m² avec cheminée, une salle de bain avec baignoire d'angle, un WC séparé, une chambre en cours de réalisation, une chaufferie. A l'étage, une mezzanine ouvre sur un espace de détente puis 4 chambres de 9 m², 14 m², 22 m² et 23 m² feront le bonheur d'une famille. A l'extérieur deux grandes terrasses couvertes avec cheminée, une piscine hors sol 7,30 m x 3,80 m, un puits, un abris voiture / camping-car, dépendance en dur de 26 m². Le portail est électrique, les menuiseries ont un double vitrage en PVC, le chauffage est au fioul. A 5mn de tous commerces, écoles, pharmacie, médecins, bureau de poste, tabac presse... Jardin, sans vis à vis, arboré et clôturé facile d'entretien de 1291 m², l'accès à la rivière (l'Isle) pour la pêche se trouve à quelques mètres. Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi ! Joignable 7 jours sur 7 - Dolores