Sainte Foy la Grande

Magnifique immeuble au coeur d'une bastide dans une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Des murs commerciaux tout en pierre d'environ 160 m2 exploite aujourd'hui une activité de café-bar avec terrasse et réserve. Une belle partie privative avec au 1ère étage, possibilité de developper l'activité de chambres d'hôtes avec ces quatre chambres chacune avec salle d'eau. Enfin au deuxième et dernier étage, une partie habitation avec un espace vie entièrement ouvert avec cuisine et séjour de 80 m2, deux chambres avec salle d'eau et dressing.

ClairImmo Pays Foyen vous propose cette maison de ville en location. Elle comprend en rez de chaussée; -Un salon -Une salle à manger -Une cuisine -Un wc -Un cellier A l'étage vous trouverez; -Trois belles chambres -Une salle de bain + wc -Une salle d'eau + wc -Une grande pièce Les plus un jardin de 130m² et un garage !

C'est un bien immobilier unique sur le marché que nous vous proposons de découvrir avec plaisir. Ce bien atypique vous offrira l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre inspiration avec sa grande pièce d'environ 230 m2 dotée de 8 fenêtres pour une vue imprenable sur la Dordogne. Une cuisine d'environ 50 m2 avec à l'étage la même surface aménageable une fois un escalier créé. Viennent en complément, une terrasse exposée sud faisant face à la Dordogne, un jardin intimiste de 250 m2 piscinable et une magnifique cave voûtée. Un certificat d'urbanisme autorisant la transformation de l'immeuble en habitation ou tout autre projet est en cours de renouvellement.

Clairimmo Paysfoyen vous propose cet immeuble de rapport, entièrement rénové, au coeur de la Bastide qui se compose : d'un T2 en rez-de-chaussée de 45.50 m², libre à la location, avec son accès privé, entièrement refait, une grande pièce à vivre et son coin cuisine non équipée, une chambre, cellier et salle d'eau avec toilettes. Une entrée-dégagement indépendante, avec un local commun desservant sur 2 étages : le deuxième T2 de 58.50 m², libre à la location, entièrement refait, lumineux, beau séjour-coin cuisine non équipée en L, une chambre, salle d'eau-toilettes et cellier. Enfin, au deuxième étage un T3 bis de 74 m², loué, avec son séjour-coin cuisine non aménagée et mezzanine en surplomb, 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées, ainsi que cellier. Idéal investisseur pour un rendement prévisionnel de 7 % brut une fois l'ensemble loué.

ClairImmo Pays Foyen vous propose cette maison de plain de pieds de 92m et sa cours privative d'environ 60m2. En effet proche de toutes commodités, dans un environnement calme vous pourrez tout faire à pieds (médecins, commerces de ville, centre culturel, école, gare, restaurants, hôpitaux, tabac presse). Elle se compose de trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc, un salon et une cuisine. Vous bénéficiez également d'un vaste garage ouvert sur rue et communiquant par une porte sur la cours. Double vitrage, gaz de ville, volets roulants solaire. A voir sans tarder !

Clairimmo Pays Foyen vous propose ce charmant local à louer pour une superficie totale de 45m2 comprenant une pièce avec grande vitrine donnant sur la rue principale et commerçante de la bastide ; deux autres pièces dont une avec fenêtre pouvant servir de bureau secondaire et pièce d'archive ; coin sanitaire avec WC et lave main.

Nous vous proposons cette maison de ville, à rafraîchir côté déco, et moderniser côté équipements sanitaires et électriques, dans un quartier calme à proximité des boulevards, et de toutes les commodités foyennes. Elle dispose en rez-de-chaussée : d'une entrée-sas séparée qui s'ouvre sur le séjour avec sa cheminée, puis sur le coin repas qui donne sur la kitchenette en direct sur l'extérieur. Une porte vitrée sépare le dégagement avec toilettes et la cage d'escalier qui dessert les 2 étages. Au premier, vous avez deux grandes chambres, tout en plancher, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au deuxième, également tout en plancher, une belle pièce qui vous permet d'envisager un autre coin nuit, avec différents espaces à s'approprier selon ses besoins. Central gaz de ville récent, tout-à-l'égout conforme et huisseries double vitrage en rez-de-chaussée sont au rendez-vous.

Dans un secteur calme, bel ensemble immobilier avec fort potentiel, comprenant maison principale de 6 pièces, salon, salle à manger, 4 chambres (dont 1 au rdc avec coin lavabo et WC indépendant), salle d eau avec double vasque, WC, cuisine donnant sur terrasse. Logement T3 de 42 m2 env avec cuisine, wc, séjour, salle d eau, 2 pièces (actuellement aménagées en chambre). Garages et vastes dépendances attenantes et non attenantes. Parc arboré et clos env. 1 hectare avec mare et piscine couverte télescopique. Maison alimentée en eau par une source. Rafraîchissements à prévoir.

ClaIrImmo Pays Foyen vous propose cette magnifique maison de ville de plus de 300m2. En rez de chaussée, vous disposez de deux entrées, la première dessert un bureau, un dégagement, deux pièces dont une avec point d'eau et accès au jardin. La deuxième entrée (communiquante avec la première) comprends un wc avec lave main, une réserve avec point d'eau et le double garage. La surface au sol du rez de chaussée est d'environ 170m2. A 1er étage : le premier escalier dessert une vaste chambre avec salle de bain, deux salons/salle à manger avec accès terrasse et jardin. Le deuxième escalier, lui, vous amène également au deux salons, mais aussi à la cuisine et une salle à manger supplémentaire. La surface au sol est d'environ 140m2. . Au 2ème étage vous trouverez un wc, quatre grandes chambres avec salle de bains et salle d'eau. La surface au sol est d'environ 98m2. Enfin au troisième étage une chambre, et un grenier avec volume en supplément à développer, le tout sur une surface d'environ 96m2. Un ravissant jardin arboré avec terrasse et barbecue complète le bien. Présence du tout à l'égout, chauffage central gaz de ville. A voir sans plus tarder !

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet bel immeuble au coeur de la bastide d'environ 680 m2 avec plusieurs entrées et un gros potentiel de développement. Cet immeuble se compose de deux bâtiments communicants et reliés par une magnifique cour intérieure. Le 1er bâtiment avec ses deux entrées se compose en rez de chaussée d'un local commercial d'environ 86 m2 ; au 1er et 2ème étage, deux plateaux d'environ 110 m2 chacun avec ses parquets, ses cheminées et ses grandes pièces d'époque, le tout à rénover. Le 2eme bâtiment comprend en rez de chaussée garages et ateliers ; au 1er ètage une réserve avec charpente apparente d'environ 163 m2 avec travaux (sol ; charpente ; toiture)