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Maison - 33590 Grayan et l Hopital

Grayan et l'Hopîtal - maison 180m² -  T8 à vendre - 6 chambres - 2 Garages - terra

MAISON T8 GRAYAN ET L'HOPITAL de 190 m² GARAGE INDEPENDANT 31m² - Parcelle 2204m²- 6 minutes de la mer

341 000 € *

*CV

MAISON T8 GRAYAN ET L'HOPITAL de 190 m² GARAGE INDEPENDANT 31m² APPENTIS 31m², à 15 minutes des stations balnéaires de la Côte d'Argent, Soulac-sur-mer, Montalivet-les-Bains, sur une parcelle clôturée de 2204m². Dans le Parc Régional du Médoc, à 5km de la plage du Gurp à Grayan-et-L'Hopital et 1h30 de Bordeaux, je vous propose cette charmante maison à fort potentiel dans un écrin de verdure. Cette demeure se compose au rez-de-chaussée, d'une terrasse couverte, d'une cuisine, d'un salon, et de deux chambres, d'une première salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine secondaire et d'un premier garage de 21 m² attenant. A l'étage, une première chambre de 20 m² disposant d'une belle hauteur sous plafond rampant de 3m avec poutres apparentes. Une petite salle d'eau avec wc. Puis trois autres chambres de 11/15/30 m². La chambre de 30m² présente un insert à bois récent et un balcon de 12m² accessible par un escalier extérieur. Un second garage indépendant de 31 m² et appentis de 31m² se situe au fond de la parcelle. Le jardin est paysagé et offre un petit verger doté d'un puits foré. Possibilité d'exploiter l'étage comme un appartement indépendant et faire du locatif à l'année ou en saisonnier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Grayan et l'Hôpital, village typique de la Presqu'île du médoc offre de puissants paysages entre les bois, les pins, les plages, le marais et l'estuaire de la Gironde. Les activités de loisirs sont nombreuses pêche, chasse, nautistime et découvertes de sentiers. Le fort potentiel de cette maison de caractère, dans une région à rayonnement international, offre la possibilité de créer un gîte. Terrain piscinable Accès internet fibre Raccordé à l'assainissement collectif 5km de la mer Grâce à mes compétences d'Architecte Intérieure, je vous accompagne au plus juste de ce beau projet. Nous pouvons aussi vous accompagner dans votre crédit immobilier grâce au Groupe Financier Maxihome. Aline Jéron -Maxihome Mandataire Immobilier indépendant /Spécialiste - 06 36 21 33 71 - pessac33@maxihome.email - https://pessac33.maxihome.net/

ref: 650mx2575
190 m²
8 Pièces
6 chambres
1 salle de bain
33590 - Grayan et l Hopital
Gironde - Bordeaux - Pessac - Quartier Candeau - maison 100M² - plain-pied - 3 chambres - loft

Proche Bordeaux à Pessac - quartier très recherché - maison T4 avec jardin et garage- au pied du tram du domaine universitaire-

455 000 € *

*CV

Baisse de 7 % de son prix initial. Ne tardez plus à la visiter. Proche Bordeaux à Pessac - quartier très recherché - maison T4 avec jardin et garage- au pied du tram du domaine universitaire- Vous avez juste à poser vos valises. Cette maison T4 avec garage de 107m², jardin, non mitoyenne, dotée d'un séjour/cuisine de 52m², nous offre des prestations finies dans un quartier recherchée de Pessac. Située à 20 minutes de Bordeaux, dans Pessac, à 7 minutes en vélo du centre bourg, à 10 minutes à pied du tram du domaine universitaire (ligne B), cette maison confortable se situe dans le quartier pavillonnaire de Candeau. Cette maison plain-pied construite sur une parcelle de 245m² présente un plan idéal de distribution des pièces. La cuisine équipée ouverte sur le salon présente une immense pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois. Puis 3 chambres s'articulent autour d'une salle d'eau avec douche italienne récente. Les toilettes sont indépendantes. Cette maison dispose d'une pompe à chaleur: elle vous permet de climatiser votre intérieur en air chaud l'hiver ou froid l'été, à moindre coût. Le jardin de 145m² vous permet d'y garer vos véhicules, de ranger le bois dans le bûcher ou de déjeuner sur une terrasse à l'abri des regards. Idéal également pour un investisseur à 5 minutes à pied du domaine universitaire avec une rentabilité de loyer d'environ 1900euros/mois TTC Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de loisir, de culture, de santé, d'éducation de la maternelle à la faculté. Les plus : Emplacement d'exception - Quartier pavillonnaire - Orientation des pièces : Est/sud/ouest - Possibilité de surélévation - nous pouvons réaliser une 4ème chambre de 14m² ou agrandir le séjour jusqu'à 70 m² de manière simple - Visite à distance possible. Grâce à mes compétences d'Architecte Intérieure, je vous accompagne au plus juste de ce beau projet, en vous conseillant aussi dans un crédit immobilier grâce au Groupe Financier MaxihomeClairimmo. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements, ne pas tarder bien recherché. Contactez-nous pour organiser une visite Aline JERON -Mandataire indépendant Immobilier Spécialiste -Tél : 06 36 21 33 71 -https://pessac33.maxihome.net/- pessac33@maxihome.email

ref: 637mx2575
107 m²
5 Pièces
3 chambres
33600 - Pessac
Gironde - Bordeaux - Pessac - maison - jardin - Agrandissement - investissement - Montaigne-Montesqu

Bordeaux-Pessac quartier recherché maison avec jardin 260m²

346 000 € *

*CV

Ne tardez plus à la visiter. Baisse de prix. Pessac quartier recherché Sardine-Chiquet au pied du tram maison avec jardin de 260m² Au sein d'un quartier calme et familial, cette maison à proximité de tout vous surprendra. A 20 minutes de Bordeaux en tram (ligne B), dans une zone pavillonnaire entourée de toutes les écoles (primaire/collège/lycée), à l'entrée du campus universitaire (faculté de Droit/SciencePo/Lettres) et du centre ville de Pessac avec sa gare Paris-Arcachon et toutes les commodités. Je vous présente cette maison plain-pied (non mitoyenne) de 3 pièces (66m²) avec un potentiel d'agrandissement de plus de 70m² pouvant offrir une suite parentale, un garage, une terrasse. Son entrée distribue par un couloir central l'ensemble des pièces. A droite une salle d'eau et wc puis un séjour lumineux. Côté jardin 2 chambres et une cuisine indépendante. Cette maison bien entretenue est un très bel investissement. Le plus : Emplacement d'exception - Quartier pavillonnaire - Orientation des pièces : Est/sud/ouest - Jardin sans vis-à-vis - Terrain piscinable - possibilité d'un garage, d'une extension ou surélévation - Grâce à mes compétences d'Architecte Intérieure, je vous accompagne au plus juste de ce beau projet avec les conseils du crédit immobilier du Groupe Financier MaxihomeClairimmo. Contactez-nous pour organiser une visite Aline JERON -Mandataire indépendant Immobilier Spécialiste de vente de biens anciens et neufs pour les particuliers ou les investisseurs pour la location - MAXIHOME -Tél : 06 36 21 33 71 - https://pessac33.maxihome.net/ - email : pessac33@maxihome.email RCS 852 003 847

ref: 625mx2575
66.8 m²
3 Pièces
2 chambres
33600 - Pessac

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Gironde - Bordeaux - Talence -  33400 - Maison à vendre - T6 - 153m² - studio indé

MAISON T6 TALENCE de 117m² - 5 CHAMBRES - STUDIO INDEPENDANT - Parcelle 416m² - surface totale 153m² - quartier résidentiel à 10 minutes des Facultés -

554 000 € *

*CV

A visiter sans tarder. Baisse de prix. MAISON T6 TALENCE de 117m² - 5 CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT - Parcelle 416m² - surface totale 153m² - quartier résidentiel à 10 minutes des Facultés - En Gironde, à 20 minutes en tram de Bordeaux, à deux pas des commerces et 10 minutes en vélo du campus universitaire Montaigne-Montesquieu. Cette maison avec un étage et mitoyenne bénéficie d'un joli jardin arboré et d'un véritable cachet d'ensemble : aspect extérieur, fenêtres doubles vitrages neuves, distribution des espaces, volumes, studio indépendant, potentiel (piscinable) La terrasse couverte de 26m² orientée ouest à l'arrière de la maison donne accès au séjour et à la cuisine en offrant une agréable pièce ouverte d'été. Au rez-de-chaussée une chambre lumineuse attenant à la cuisine. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le couloir relie la salle-d'eau et wc, à l'entrée indépendant et au séjour. Le séjour traversant Est/ouest se présente avec des portes fenêtres et de la pierres apparentes au mur. A l'étage, un palier s'ouvre sur 4 belles chambres très lumineuses (14/14/10/10m²). Tout l'étage bénéficie d'une grande hauteur sous plafond 2m73, avec de grandes fenêtres neuves. Une chambre est en double orientation est/sud. Puis une deuxième salle d'eau avec wc. Cette propriété offre des avantages indéniables soit pour un achat familial avec son studio indépendant (séjour/cuisine organisable jusqu'à 64 m² avec une possibilité de suite parentale) soit pour un investissement locatif. Le studio indépendant avec douche, kitchenette, wc que l'on peut aisément agrandir, se loue 450€/mois TTC. Les plus : Quartier résidentiel. Orientation des pièces : Est/sud/ouest - Terrain piscinable - Chauffage au gaz - surface construite 153m² - Grâce à mes compétences d'Architecte Intérieure, je vous accompagne au plus juste de ce beau projet. Nous proposons aussi un accompagnement dans le crédit immobilier grâce au Groupe Financier Maxihome. Aline JERON -Maxihome Mandataire Immobilier indépendant /Spécialiste - 06 36 21 33 71 - pessac33@maxihome.email - https://pessac33.maxihome.net/

ref: 629mx2575
153 m²
7 Pièces
6 chambres
33400 - Talence

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur