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  • Martillac maison 150 m²/ parcelle arborée de 7000 m² avec garage et piscine
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Martillac maison 150 m²/ parcelle arborée de 7000 m² avec garage et piscine

A Martillac, verdoyante commune de l'appellation Pessac - Léognan, à 30 minutes du centre de Bordeaux, belle propriété de 7 000 M² composée d'une maison plain-pied de 154 m² + terrasse d'environ 150 m² abritant une piscine de forme haricot et 1 annexe de 70 m² comprenant 2 garages et 1 atelier. Construite en 1927 la maison a été totalement rénovée entre 2011 et 2013. Vous y trouverez des volumes et un design peu commun où s'associent authenticité et modernité, élégance des lignes et confort de vie. L'espace habitable se compose d'une vaste cuisine avec cheminée de 30 m² s'ouvrant sur un séjour de 54 m², de 3 belles chambres, d'un bureau à toit rampant, d'un cellier / buanderie, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau avec douche et WC et d'un WC indépendant avec lave mains. Niveau confort : une cuisine design entièrement aménagée, des fenêtres et baies en PVC triple vitrage, un chauffage au gaz propane avec chaudière de 2016 et au sol, de magnifiques carreaux de Gironde. Nichée dans un parc naturel verdoyant et boisé, la propriété peut également accueillir une activité de chambre d'hôtes du fait de son énorme potentiel (possibilité de créer une extension avec le garage) et de sa situation très touristique. A visiter sans tarder. Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 797472495 - Ville du greffe : RSAC BORDEAUX

ref : 93193mx1179

499 000€ honoraires inclus
480 000 € honoraires exclus

A partir de 1 750 € / mois

5 Pièces
154 m²
3 chambres
33850 - Leognan
  • Informations générales
  • Honoraires de : 3.96 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salles de bains :1
  • Nombre de salles d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Nombre de box :2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 7 020 m2
  • Taxe foncière :800 €
  • Chauffage annuel : 1 600 €
  • Nombre d'étages :0
  • GES :25kgCO2/m2
  • DPE :118 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : gaz
  • Date de rénovation : 2013
  • Année de construction : 1927
  •  
  • Type de construction : Briques
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : S
  • Orientation :SO
  • Piscine
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • téléphone
  • fosse septique
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Jardin cloturé
  • Interphone
  • Terrasse
  • Dépendance

Superficies des pièces

  • Cuisine aménagée avec cheminée : 29.06 m²
  • Séjour salon + salle à manger : 53.88 m²
  • Chambre 1 : 13.13 m²
  • Chambre 2 : 16.9 m²
  • Chambre 3 : 9.85 m²
  • Bureau dressing : 10.32 m²
  • Salle de bains avec baignoire et cabine de douche : 9.02 m²
  • Salle d eau avec douche et WC : 3.2 m²
  • WC avec lave-mains : 1 m²
  • Buanderie : 4.2 m²
  • Dégagement : 3.6 m²
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