• Gironde - Bordeaux - Pessac - Quartier Candeau - maison 100M² - plain-pied - 3 chambres - loft
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Ce bien vous intéresse, contactez-moi !

Proche Bordeaux à Pessac - quartier très recherché - maison T4 avec jardin et garage- au pied du tram du domaine universitaire-

Baisse de 7 % de son prix initial. Ne tardez plus à la visiter.
Proche Bordeaux à Pessac - quartier très recherché - maison T4 avec jardin et garage- au pied du tram du domaine universitaire-

Vous avez juste à poser vos valises. Cette maison T4 avec garage de 107m², jardin, non mitoyenne, dotée d'un séjour/cuisine de 52m², nous offre des prestations finies dans un quartier recherchée de Pessac.

Située à 20 minutes de Bordeaux, dans Pessac, à 7 minutes en vélo du centre bourg, à 10 minutes à pied du tram du domaine universitaire (ligne B), cette maison confortable se situe dans le quartier pavillonnaire de Candeau.

Cette maison plain-pied construite sur une parcelle de 245m² présente un plan idéal de distribution des pièces. La cuisine équipée ouverte sur le salon présente une immense pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois. Puis 3 chambres s'articulent autour d'une salle d'eau avec douche italienne récente. Les toilettes sont indépendantes.
Cette maison dispose d'une pompe à chaleur: elle vous permet de climatiser votre intérieur en air chaud l'hiver ou froid l'été, à moindre coût.
Le jardin de 145m² vous permet d'y garer vos véhicules, de ranger le bois dans le bûcher ou de déjeuner sur une terrasse à l'abri des regards.

Idéal également pour un investisseur à 5 minutes à pied du domaine universitaire avec une rentabilité de loyer d'environ 1900euros/mois TTC

Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de loisir, de culture, de santé, d'éducation de la maternelle à la faculté.

Les plus : Emplacement d'exception - Quartier pavillonnaire - Orientation des pièces : Est/sud/ouest - Possibilité de surélévation - nous pouvons réaliser une 4ème chambre de 14m² ou agrandir le séjour jusqu'à 70 m² de manière simple -

Visite à distance possible.
Grâce à mes compétences d'Architecte Intérieure, je vous accompagne au plus juste de ce beau projet, en vous conseillant aussi dans un crédit immobilier grâce au Groupe Financier MaxihomeClairimmo.
N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements, ne pas tarder bien recherché.

Contactez-nous pour organiser une visite Aline JERON -Mandataire indépendant Immobilier Spécialiste -Tél : 06 36 21 33 71 -https://pessac33.maxihome.net/- pessac33@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 50234332000037 - Ville du greffe :

5 Pièces
107 m²
3 chambres
33600 - Pessac
  • Informations générales
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salles d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Nombre de box :1
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface carrez : 94 m2
  • Surface terrain : 245 m2
  • Taxe foncière :1 200 €
  • Chauffage annuel : 800 €
  • Nombre d'étages :0
  • GES :8kgCO2/m2
  • DPE :168 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine équipée
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur
  •  
  • Date de rénovation : 2012
  • Date de disponibilité :01/05/2021
  • Année de construction : 2006
  • Type de construction : Briques
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : S
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • tout-à-l'égout
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Jardin arboré
  • Terrasse

Superficies des pièces

  • SEJOUR/CUISINE OUVERTE : 52 m²
  • CH1 : 11 m²
  • CH2 : 9.72 m²
  • CH3 : 11.6 m²
  • SALLE D'EAU : 3.51 m²
  • WC : 1.64 m²
  • COULOIR : 3.68 m²
  • GARAGE : 14.18 m²
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